EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ

DANS QUARTIER CALME DE FEURS ! MAISON PLAIN-PIED

Dans un quartier paisible, Guy Hoquet FEURS vous présente cette maison de 100 m² à vendre à FEURS (42110).

Cette résidence de plain-pied offre un niveau de confort remarquable. Sécurisée par un système d'interphone et de visiophone, cette maison comprend un spacieux salon de 40 m², quatre chambres allant de 9 m² à 11 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes.

Elle est également équipée d'une climatisation et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant un climat intérieur optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage et la connexion à la fibre optique sont déjà en place.

Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur généreux, et un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Son prix de vente est de 268 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle reste peu énergivore (86 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à FEURS.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE FEURS

Poncins, secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Feurs, la gare et l'autoroute : le bon équilibre entre campagne et praticité.

Vous rêvez d'un lieu paisible pour voir grandir vos enfants ? D'une maison où poser vos valises sans prévoir de gros travaux ?

Alors cette maison est faite pour vous !

Offrant 144 m² habitables, elle dispose de :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une belle suite parentale
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs au fil des saisons
- Une piscine au sel pour les beaux jours
- Des dépendances pratiques pour vos envies de rangement, bricolage ou espace pour tout autre projet

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 708 m², parfait pour laisser les enfants s'amuser en toute sécurité.

Ce qu'on aime :
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Espace de vie central, chaleureux et ouvert
- 4 chambres = chacun son espace
- Piscine, terrasse, jardin : un vrai air de vacances à la maison
- Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat

Pourquoi choisir Poncins ?
Vivre à Poncins, c'est profiter d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux bassins de vie et d'emploi. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, les trajets faciles vers Feurs et Montbrison, et la rapidité d'accès à l'autoroute pour rejoindre Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand. Le village, calme et convivial, séduit aussi bien les jeunes couples que les familles.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison présente une classe énergie C et une classe climat A, traduisant une bonne performance énergétique et un faible impact environnemental. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une maison prête à vous accueillir, dans un cadre de vie recherché et fonctionnel. Contactez nous pour organiser une visite !